贷款办理

事项序号

19

事项主题

贷款服务

事项名称

贷款办理

服务对象

公积金缴存的职工

受理条件

1.公积金开户、连续正常足额缴存满6个月以上的在职职工在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房，且符合我市贷款条件的，可以申请个人住房公积金贷款。

2.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房的，可按我市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款；

3.符合其他贷款条件。

申请材料

购二手房的专项资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿；

2、婚姻关系证明；

3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折（卡）；

4、完税证明和增值税发票；

5、已过户的不动产权证、买卖双方同意贷款资金转入的银行账户。

注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

购二手房组合贷款的专项资料

1.借款申请人提供：

（1）申请人夫妻双方身份证、户口簿

（2）申请人婚姻证明

（3）申请人提供办理组合贷款银行的还款卡（一类卡或存折）

（4）过户前《不动产权证书》

（5）预评估报告或住房总价确认书（由合作银行出具）

（6）首付款缴交凭证

（7）产权出让方银行账号

 2.合作银行提供材料：

（8）契税完税证明、江西省增值税普通发票第二联

（9）过户后《不动产权证书》

（10）评估报告

（11）盖有与原件相符且有经办人签字的《不动产抵押登记证明》复印件（公积金中心和合作银行须为共同抵押权人）

注：省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。

注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

购商品房(现房)的专项资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿；

2、婚姻关系证明；

3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折（卡）；

4、首付款的税务票据；

5、经住建部门登记备案的购房合同；

6、若用他人不动产作抵押的，提供用于抵押的不动产权证书及不动产权利人夫妻双方（包括共有权人夫妻双方）的身份证和婚姻证明。

注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

购商品房（期房）的专项资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿；

2、婚姻关系证明；

3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折（卡）；

4、首付款的税务票据；

5、经住建部门登记备案的购房合同；

注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

购买拍卖房的专项资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿；

2、婚姻关系证明；

3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折（卡）；

4、完税证明和增值税发票；

5、已过户的不动产权证；

6、拍卖成交确认书。

注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

自建房的专项资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿；

2、婚姻关系证明；

3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折（卡）；

4、不动产权证书；

5、建设工程规划许可证原件；

6、建设用地规划许可证原件；

7、提供承建方或借款人的银行账户；

8、若用他人不动产作抵押的，提供用于抵押的不动产权证书及不动产权利人夫妻双方（包括共有权人夫妻双方）的身份证和婚姻证明。

注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

购买拆迁安置房的专项资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿；

2、婚姻关系证明；

3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折（卡）；

4、提供借款人与拆迁单位签订的拆迁补偿协议；

5、补交款票据；

6、借款人或拆迁单位的银行账户；

7、若用他人不动产作抵押的，提供用于抵押的不动产权证书及不动产权利人夫妻双方（包括共有权人夫妻双方）的身份证和婚姻证明。

 注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

翻建、大修自住住房的专项资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿；

2、婚姻关系证明；

3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折（卡）；

4、提供翻建、大修的不动产权证书；

5、建设规划部门的翻建批文或房屋安全鉴定证明（大修住房的需出具房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告）；

6、借款人与施工方的大修施工合同和施工方或借款人的银行账户；

7、若用他人不动产作抵押的，提供用于抵押的不动产权证书及不动产权利人夫妻双方（包括共有权人夫妻双方）的身份证和婚姻证明。

注：1.湖南部分城市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金）及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细（含提取明细）。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。

（能获取相关电子证照的，可不提供证照原件）

办事流程

（流程图）

职工提供要件材料→递交申请书至分中心审核审批→签订合同→办理贷款担保抵押→中心（分中心）发放贷款

收费依据

和标准

不收取任何费用

办理依据

赣市公管委字[2021]2号、赣市公积金字[2021]8号

办理时限

贷款申请资料齐全，5个工作日内完成审核、审批工作。轮候制期间取消对外承诺办理业务时限。

受理部门

各分中心

公开方式

主动公开

可在线办

理时间

暂不支持在线办理